VALORIS REAL ESTATE vous propose un bâtiment neuf en VEFA bénéficiant d'une superbe exposition à la lumière, au coeur de Champagne-au-Mont-d'Or. Opportunité très rare sur le secteur : Immeuble neuf et indépendant, disponible à l'acquisition. 6 stationnements sont rattachés à l'actif. Projetez vous sur le magnifique rooftop ! L'ensemble se situe dans une zone mixte habitation et tertiaire, nombreux programmes neufs à proximité, quartier en plein développement. Le produit final sera labellisé BREEAM et sera équipé de prestations de qualité : Faux plancher technique, rooftop, climatisation, accessible Personnes à Mobilité Réduite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nombreux bus accessibles à pied :
Bus 10 : Porte de Lyon / Gare de Vaise
Bus 21 : Gare de Vaise / Saint Germain Gare
Bus 61 : Gare de Vaise / Lissieu
Bus 66 : Saint Just / Champagne Ecoles
Bus 115 : Gare de Vaise / Lissieu
Bus 118 : Gare de Vaise / Bois dieu Lissieu
Bus GE 4 : LA tour de Salvagny / Techlid Le Tronchon
IMMEUBLE
6 stationnements privatifs
Rooftop
Bâtiment certification BREEAM
Surcharge d'exploitation : 350 kg/m²
Gestion technique du bâtiment
Accès par portail, Personnes Mobilités Réduites (PMR), Immeuble Code du Travail
Contrôle d'accès par badge – visiophone pour hall et parking
Désenfumage naturel des plateaux
Signalétique possible si mono-utilisateur
PRESTATIONS BUREAUX
Les plateaux seront livrés neuf à aménager
Importante luminosité
Faux-plafonds en fibre minérale avec dalles LED, réglables en 1er jour – détection de présence et luminosité
Hauteur sous plafond : 2,70 m
Faux planchers avec dalles moquette
Stores intérieurs
Climatisation Rafraichissement / Chauffage par un système à détente directe DRV – 3 tubes permettant de produire du chaud et du froid simultanément
CTA double flux
Prix de vente : 1572500 € HD HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.5 %
6 places de parking
| etage | type | surface | prix m² ht hd | prix ht hd |
| attique | terrasse | 65 m² | 1 200 € | 78 000 € |
| rdc/r+1/r+2/attique | bureaux | 425 m² | 3 700 € | 1 572 500 € |
| rdc | parkings | 6 | 12 000 € | 72 000 € |
| total | | | | 1 722 500 € |
