Bureau à acheter de 340 m² à Cenon - 33150 Réf : 1271386-0V

Bureaux modernes indépendants sur site clos à vendre - Cenon, proche tramway A
Ensemble immobilier à usage de bureaux de 340 m² environ composé
- D'une première construction R+1 entièrement rénovée de 190 m² environ
- D'une seconde construction R+1 livrée en 2023 de 126 m² environ et d'un garage fermé de 24,5 m²

Le tout sur un site clos d'une contenance de 475 m², fermé par un portail motorisé, avec 4 places de parking, une borne de recharge pour véhicule électrique et une terrasse bois aménagée d'environ 15 m².

Environnement résidentiel calme, proche du parc de Palmer, bénéficiant d'une desserte tram (ligne A) à 250m et d'un accès rocade à 1 km (sorties n°25 et 26)

Belles prestations
Idéal siège social, professions libérales

Accessibilité:

Bus Jean Zay (BUS-27, BUS-51), La Morlette (BUS-32)
SNCF Gare Cenon (France)
Tram Station "Pelletan" (TRAMWAY-A)
Autoroute
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	120,14	Immédiate	n.c.	n.c.	6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	69,69	Immédiate	n.c.	n.c.	6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	49,48	Immédiate	n.c.	n.c.	6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Garage	24,5	Immédiate	n.c.	n.c.	6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	76,57	Immédiate	n.c.	n.c.	6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 4742 €/
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Bureaux cloisonnés avec accueil, salles de réunion, cuisine et kitchenette, salle d'eau, 4 sanitaires, local serveur, nombreux rangements, garage avec porte motorisée.
• Climatisation réversible
• Faux plafond avec pavés ou luminaires led
• Cloisonnement modulable
• Sol parquet flottant/carrelage
• Double vitrage
• Câblage informatique
• Fibre optique
• Terrasse et espaces verts
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 194,12 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 Parkings ext.