Nouveau : CBRE vous propose des surfaces de bureaux à la vente ou à la location sur un programme neuf au coeur d'Aix en Provence.
Situé dans le quartier de la Beauvalle, cet immeuble en R+5 sera labellisé BREEAM GOOD et répondra à la norme RT2012. Il bénéficiera de terrasses paysagées à tous les niveaux, ainsi que de places de parkings en sous-sol. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 1 | Bureaux | 442,63 | 18 mois ap. déb. trx | 3850 m² HT | 14,43 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 % | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 442,63 | 18 mois ap. déb. trx | 3850 m² HT | 14,43 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 % | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 442,63 | 18 mois ap. déb. trx | 3900 m² HT | 14,43 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 % | T.V.A. |
| 4 | Bureaux | 301,01 | 18 mois ap. déb. trx | 3950 m² HT | 14,43 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 % | T.V.A. |
| 5 | Bureaux | 196,01 | 18 mois ap. déb. trx | 4000 m² HT | 14,43 m²/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 % | T.V.A. |
| SS | Parkings | | 18 mois ap. déb. trx | 22000 U HT | 20 U/an HT | A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 % | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HD + TVA 20 %
Information sur le Bail :Prix et loyer hors prorata des terrasses. Pour les lots disposants d'une terrasse : pondération de la surface de la terrasse à hauteur de 30% en plus de la surface de vente ou de la surface locative.
Prestations :- Immeuble RT2012
- Label BREEAM GOOD
- Terrasses : Les terrasses sont pondérées à 30% et valorisées sur la base du prix des m2 bureaux.
- R+1 : 107,80 m²
- R+2 : 34,90 m²
- R+3 : 34,90 m²
- R+4 : 130,70 m²
- R+5 : 87,60 m²
- Architecture raffinée réalisée par l'Agence Empreinte Architectes.
- Immeuble en R+5 à usage de bureaux, à l'exception du RDC destiné à un Dojo.
- 42 places de parking en sous-sol.
- Terrasses paysagées à tous les niveaux.
- Immeuble Code du travail, évolutif vers de l'ERP (capacitaire de 390 personnes sur 5 étages hors RDC).
- Le programme sera lancé lorsqu'un taux de pré commercialisation de 50 % sera atteint.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
42 Parkings int.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
