Local commercial neuf Emplacement n°1 sud ISSOIRE (63500)CIDERA² Clermont met à votre disposition en location un local commercial flambant neuf de 714 m² situé au sud d'Issoire. Profitant d'une position avantageuse juste à la sortie de l'autoroute A75, ce local se distingue par son emplacement stratégique et une visibilité exceptionnelle.Doté d'une vitrine impressionnante de plus de 11 mètres linéaires et une hauteur utile de 4,5 mètres, ce local s'inscrit dans un espace partagé avec un grand parking commun, servant également deux autres enseignes, dont une spécialisée dans l'ameublement. Cette configuration promet une activité commerciale dynamique et une attractivité maximale pour votre entreprise.Le local est proposé clos et couvert, avec les fluides en attente, vous offrant ainsi une toile vierge pour aménager et adapter l'espace selon les besoins spécifiques de votre activité.Pour obtenir un dossier complet et plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence. Saisissez cette opportunité unique de développer votre activité dans un lieu à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires payables à la signature du bail. Les charges comprennent le prorata d'entretien extérieur.
Dossier suivi par David FAURE, agent commercial, titulaire de l?attestation collaborateur n°ADC6302023000000325 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme, pour le compte de l?agence CIDERA (L?immo by K) sis 28 avenue Jean Moulin à ROMAGNAT (63540), représentée par sa gérante Karine RODDE LAVRADOR, titulaire de la carte professionnelle CPI63022022000000009 pour la transaction sur immeubles et fonds de commerce.
A 75 à 1mn
Disponibilité : Sous 6 mois
2 entrées palières
Accès PMR
Borne(s) de recharge électrique véhicules
Brut de décoffrage
Double vitrage
Etablissement recevant du public
Façade bardage double peau
Fluides en attente
Issue de secours
Nbre Parkings extérieurs : 26 places + 2 PMR
Parking 2 roues : abrité
Pas de chauffage
Porte Sectionelle : 4m*3,5m
RE 2020
Rez-de-chaussée
Skydome
Toiture isolée
Vitrine
Loyer annuel : 88590 € HT
Charges annuelles : 500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5098 €
Honoraires à la charge du preneur : 12.5 % HT
| type | surface |
| surface de vente | 564 m² |
| réserve et locaux sociaux | 146,70 m² |
