Location local commercial - 596 m²

A louer local commercial sur axe passant à Cournon d'Auvergne (63800)
CIDERA² Clermont vous propose à la location un local commercial de 596 m², réparti sur deux niveaux, avec extérieur privatif et clôturé, situé dans un retail dynamique à Cournon-d'Auvergne. Au rez-de-chaussée : une surface de vente vitrée de 113 m², donnant accès à un espace de stockage/activité de 374 m², avec 6 m de hauteur sous plafond et 2 portes sectionnelles 4x3 m. À l'étage : 109 m² de bureaux comprenant accueil, 2 bureaux, openspace et locaux archives. Le site dispose d'un parking mutualisé pour la clientèle et d'un stationnement privatif à l'arrière pour le personnel. Emplacement stratégique, sur axe passant et proche des accès autoroutiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les charges annuelles comprennent l'assurance immeuble et les honoraires de suivi de la gestion commerciale et juridique, de la gestion technique et du suivi d'entretien.

A75 à 2,5km 4min en voiture


Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Etablissement recevant du public
Faux plancher
Fibre optique
Luminaires type LED faux-plafond
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
Nombre de bureaux : 5
Open Space
Parking Visiteur
Rez-de-chaussée
Vitrine
Volets électriques

Loyer annuel : 56000 € HTHC
Charges annuelles : 6740.76 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5972 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr lot 2