Location de local commercial de 2 440 m² à Châteaubriant - 44110 Réf : 649262-0

Commerces, à louer, à vendre, sur CHATEAUBRIANT
Immeuble Retail Park HYPER U CHATEAUBRIANT
Local commercial d'une surface totale d'environ 2 440 m2 à louer au sein du retail park de l'Hyper U de Chateaubriant. Local idéal pour de la GSS ou une activité de loisirs.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Commerce	2440		50 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC

Impôt Foncier : 19350 €//an
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges annuelles : - Assurance bailleur : 1,306 euros /m2 utile/an - Honoraires techniques : 2,5 % du loyer annuel


Prestations :

• Surface utile : 2 440 m2
• Surface de vente : 2 800 m2 dont 800 m2 extérieure
• Façade principale: 49 m
• Parking clientèle : 125 places
• Zone de chalandise : 44 800 habitants à 20 min
• Activités autorisées : Tous commerces
• Visibilité :Bonne
• Réserve :245,7 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr