Location local commercial - 2440 m²

Commerces, à louer, à vendre, sur CHATEAUBRIANT
Immeuble Retail Park HYPER U CHATEAUBRIANT
Local commercial d'une surface totale d'environ 2 440 m2 à louer au sein du retail park de l'Hyper U de Chateaubriant. Local idéal pour de la GSS ou une activité de loisirs.
Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire accompagne l'ensemble des projets d'immobilier d'entreprise en Loire Atlantique : bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et locaux d'activité. Son équipe pluridisciplinaire conseille les professionnels sur leur acquisition, location et/ou investissement.


Avec plus de 30 ans d'existence sur la Métropole nantaise, l'agence Arthur Loyd Nantes (44) a su démontrer son savoir-faire, ses compétences et son professionnalisme. En 2020, l'agence de Saint-Nazaire (44) vient compléter le maillage sur le département.


Spécialiste de la commercialisation de biens professionnels, Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire conseille aussi bien les grands comptes locaux et nationaux, que les PME et les entrepreneurs indépendants.


Les valeurs des collaborateurs :

- Exigence de qualité

- Réactivité

- Implication



ARTHUR LOYD, N° 1 en immobilier d'entreprise en région :

- L'expertise des marchés

- Une connaissance fine des secteurs locaux

- Des outils précis d'aide à la prise de décisions
 


Impôt Foncier : 19350 €//an
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges annuelles : - Assurance bailleur : 1,306 euros /m2 utile/an - Honoraires techniques : 2,5 % du loyer annuel


Prestations :

• Surface utile : 2 440 m2
• Surface de vente : 2 800 m2 dont 800 m2 extérieure
• Façade principale: 49 m
• Parking clientèle : 125 places
• Zone de chalandise : 44 800 habitants à 20 min
• Activités autorisées : Tous commerces
• Visibilité :Bonne
• Réserve :245,7 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr