Location d'entrepôt de 686 m² à Viry-Châtillon - 91170 Réf : 62915-0L

CBRE vous propose à louer dans un bâtiment à usage d'activités et de bureaux, des surfaces à vocation tertiaire, situées sur la commune de Viry Châtillon (91), dans le département de l'Essonne, à proximité immédiate de la N7 et à environ 100 mètres de la gare RER d'Île-de-France, ligne D de Viry-Châtillon. Ce local industriel dispose d'un accès moyens porteurs, 1 porte de plain-pied, bureaux cloisonnés, parkings extérieurs. Belle surface de 686 m², divisibles à partir de 159 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activité à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

Transilien Viry-Châtillon (D)
Route A6, N7
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	182	Immédiate	90 m²/an HT HC	28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	181	Immédiate	90 m²/an HT HC	28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	164	Immédiate	90 m²/an HT HC	28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	159	Immédiate	90 m²/an HT HC	28 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 24,5 €/HT/m²/an (base 2021)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,18 €/m²/an

Prestations :

• Faux plafond
• Bureaux cloisonnés
• Eclairage zénithal
• Parkings lots :
• 132 : 2
• 135 : 3
• Ex-CEZZAM : 2
• Ex-INGETUDE : 2
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 2,7 m
• Accès bâtiment : aire de manoeuvre : 20 m
  . Moyens porteurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr