Location d'entrepôt de 290 m² à Villepinte - 93420 Réf : 449-0L

À LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Villepinte (93) des locaux d'une surface de 290 m² non divisibles à usage d'activité/stockage avec bureaux d'accompagnement. Au sein d'un parc clos et sécurisé, les locaux sont livrés, rénovés, avec sanitaires privatifs et un accès gros porteurs. Situé dans la zone de Paris Nord 2, à proximité immédiate de l'aéroport (Roissy Charles de Gaulle), des axes routiers (A1, A3, A104, N2) et du RER (B) station : "Parc des Expositions". Disponibilité Mai 2024.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

RER Ligne B "Parc des Expositions"
Route A1 - A3 - A104 - N2
Aeroport Roissy - CDG et Le Bourget en moins de 10 min par l'A1
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	217	Mai 2024	100 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	36	Mai 2024	100 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	37	Mai 2024	100 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule B22	Activités	290	Mai 2024	100 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 18,92 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4,45 €/m²/an

Information sur le Bail :

TASS : 0,41 euros/m²/an Provision pour charges : 15,64 euros/m²/an


Prestations :

• Site clôturé et sécurisé
• Sanitaires privatifs
• Partie Bureaux :
• Moquette / Faux plafond
• Chauffage par convecteurs électriques
• Porte d'entrée indépendante
• Hall privatif
• Parkings extérieurs inclus dans le loyer
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 5,8 m
• Accès bâtiment : moyens / gros porteurs
  . Aire de manoeuvre < à 20 m
  . Accès plain-pied (porte d'accès camion : 4m x 4m)
• Ossature : Structure Béton
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr