LOGISTIQUE URBAINE - A LOUER - CBRE vous propose à Villebon-sur-Yvette (91), au sein de la ZA de Courtaboeuf, un parc d'activités qui possèdera une surface de 9 984 m² de locaux d'activité et de bureaux, des espaces dédiés à la logistique urbaine répartis sur 4 bâtiments. Excellent accès routier via l'A10 et la N118. Le parc est divisible en 21 cellules indépendantes à partir de 319 m², permettant une modularité et une flexibilité des lots. Il répond aux dernières normes énergétiques et techniques (éclairage LED, zone de chargement pour véhicules électriques, dallage 4 T/m², stores intérieurs.).
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
Accessibilité:Route Relié directement à Paris par la A6 - A10 - N118 ou A86
Route À 5 mn des gares de Mass-Palaiseau (TGV, RER B et C)
Route À 20 km de Porte d'Italie
RER Orsay, Massy, Croix Blanche Evry
Bus Ligne de bus ALBATRANS
Bus Ligne 91.02 : Dourdan RER - Courtaboeuf « Château d'eau »
Bus Ligne 91.03 : Dourdan RER - Courtaboeuf « Château d'eau »
Bus Ligne 91.05 : Massy - Courtaboeuf « Château d'eau »
Aeroport À 15 mn de l'aéroport de PARIS ORLY
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 414 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 10,9 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 12 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 10,9 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 81 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 10,9 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule A10 | Activités | 507 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 10,9 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 13,14 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 2,93 €/m²/an
Information sur le Bail :Assurance bailleur + honoraires property manager : 2 euros/m²/an HT
Prestations :- Parcelle: 20 167 m²
- Sur ce site clos, sécurisé et verdoyant, les accès sont optimisés et les parkings VL protégés et nombreux.
- Espaces accueil et bureaux, activités et stockage de grande qualité
- Architecture contemporaine et efficace.
- Accès de plain-pied, voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de déchargement, charpentes béton, désenfumage, dallage béton de grande résistance, éclairage zénithal.
- * Activité / stockage:
- Dalle béton quartzée 3T/m²
- Portes sectionnelles 4 x 4 m motorisées.
- Chauffage par aérothermes gaz
- Charpente métallique hauteur sous poutre 7.50m
- Tarif Jaune par cellule de 48 kVA
- * Bureaux:
- Hauteur sous plafond : 2.70 m
- Hauteur sous mezzanine 4.50 m
- Chauffage et rafraichissement d'air par pompes à chaleur réversible, et cassettes encastrées.
- Éclairage par spots leds encastrés, commande par détecteurs de présence.
- * Parkings:
- Places VL : 169 places
- Taxes parkings: 0,57 euros/m² an
- Certifié BREEAM Very good
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
