Location d'entrepôt de 3 885 m² à Villebon-sur-Yvette - 91140 Réf : 140297-0L

MOSAIC PARC - LYS
Bureaux et activités à louer à Villebon Sur Yvette.
Au sein du Mosaïc Parc de Courtaboeuf, composé de 21 immeubles, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux et d'activités.
Nombreux services au sein du Parc : Salle de sport, restaurants, escape game, boulodrome, crèche, hôtel .

Rafraichissement de 3 halls (dans les halls 1 +
Réfection de 5 blocs de sanitaires en RDC/R+1 (dans ls halls 1)
Création d'un lot témoin de bureaux en R+1 d'environ 220 M²

Accessibilité:

Bus Bus Lignes 21-22
Accès routier A10, A6, N118
SNCF RER ligne B "Orsay-Ville" ou "Massy-Palaiseau" + Ligne C "Massy-Palaiseau" à 7 min
SNCF TGV "Massy-Palaiseau" à 7 min
Aéroport Aéroport d'Orly à 25 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	800	Immédiate	85 HT/HC/m²/an		Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	490	Immédiate	120		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 218B + 220	Activités	1290	Immédiate	112,6 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	290				Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	784				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 215+226B	Activités	1074	Immédiate	115,55 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	220	Immédiate	85		Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	154	Immédiate	120		Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	562	Immédiate	125		Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 357 + 334	Activités	936	Immédiate	115,13 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	351	Immédiate	125	31	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	234	Immédiate	125	31	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 14,5 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an

Information sur le Bail :

loyer parkings ext. compris dans le loyer Loyer pks en s/s hors loyer annuel


Prestations :

• Business Parc composé de 21 immeubles pour une surface totale de 85 000 m² (60% bureaux / 40 % activité)
• Services : Salle de sport, restaurants, escape game, boulodrome, crèche, casier connectés Auchan Drive, hôtel .
• Site clôturé et sécurisé avec PC sécurité et vidéo surveillance
• Gestions technique globale du site
• Fibre optique
• Nombreux parkings extérieurs et en sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55 Parking(s) en sous-sol