Location d'entrepôt de 733 m² à Villebon-sur-Yvette - 91140 Réf : 20983-0L

A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Villebon-sur-Yvette (91), au sein d'un Parc d'Activités rénové, des lots d'activités tertiaires avec bureaux d'accompagnement d'une superficie totale de 733 m² non divisibles. Accès moyens porteurs. Belle desserte routière, site situé au pied de l'A10 dans la zone de Courtaboeuf et à proximité des transports en commun (RER B et C). Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

RER Ligne B et C "Massy Palaiseau"
Bus 06-02 "Massy Courtaboeuf"
Bus 91-02 "Dourdan Courtaboeuf" et 91-05 "Evry Courtaboeuf", arrêt "Québec"
Route N118 (sortie n°13) - A10 - N104 à 2 km
Aeroport Aéroport d'Orly à 15 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	604	Immédiate	110 m²/an HT HC	20,3 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	129	Immédiate	110 m²/an HT HC	20,3 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 1	Activités	733	Immédiate	110 m²/an HT HC	20,3 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 13,5 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 6,67 €/m²/an

Information sur le Bail :

Taxe parking : 0,79 m²/an


Prestations :

• Parc entièrement rénové en 2023
• 1 porte sectionnelle par lot
• HSP : 4 m
• Charge au sol : 2T/m²
• Tarif jaune sur demande
• Bureaux cloisonnés
• 100% LED
• Aérotherme électrique
• Possibilité d'installer des douches
• Accès direct à un patio privatif
• Tarif jaune et tarif bleu (selon les lots)
• Parkings:
• Lot 1: 23 places
• Taxes:
• Autres taxes: 11,20 euros/m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr