Location d'entrepôt de 2 566 m² à Villebon-sur-Yvette - 91140 Réf : 129332-0L

MOSAIC PARC - BOUGAINVILLEE
A louer, Bureaux, Villebon Sur Yvette.
Au sein du Mosaïc Parc de Courtaboeuf composé de 21 immeubles, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux et activité.
Nombreux services au sein du Parc : Salle de sport, restaurants, escape game, boulodrome, crèche, hôtel .
Bougainvillée sera livré entièrement rénové et climatisé.

Accessibilité:

Bus Bus : Lignes 21-22
Accès routier A10, A6, N118
RER RER : ligne B "Orsay-Ville" ou "Massy-Palaiseau" + Ligne C "Massy-Palaiseau" à 7 min
SNCF TGV : "Massy-Palaiseau" à 7 min
Aéroport Aéroport d'Orly à 25 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	954				Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	693				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 37 46 42 43	Activités	1647	Immédiate	108,93 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	455	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	207	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	145	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	112	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 14,5 €/m/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an

Information sur le Bail :

Parking inclus dans le loyer


Prestations :

• Business Parc composé de 21 immeubles pour une surface totale de 85 000 m² (60% bureaux / 40 % activité)
• Services : Salle de sport, restaurants, escape game, boulodrome, crèche, casier connectés Auchan Drive, hôtel .
• L'immeuble sera livré entièrement restructuré
• Activité : HSP 7,20m, porte de plain-pied
• Bureaux climatisés
• Site clôturé et sécurisé avec PC sécurité et vidéo surveillance
• Gestions technique globale du site
• Fibre optique
• Nombreux parkings extérieurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr