Location d'entrepôt de 3 581 m² à Tremblay-en-France - 93290 Réf : 1068621-0L

Local d'activités / entrepôt de 3 581 m2 à louer à Tremblay en France
ARTHUR LOYD vous propose une cellule neuve d'activités/Entrepôts, disponible à la location sur la commune de Tremblay en France.
Cet actif est idéalement situé, à proximité de l'aéroport Roissy CDG, du Parc des expositions de Villepinte, des axes A1 et N2, et à seulement 25 Km de Paris.

La commune représente un fort potentiel économique avec plus de 1600 entreprises et 55 000 emplois. De plus, elle abrite une partie de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle.

Accessibilité:

Aeroport Aéroport Roissy- Charles de Gaulle à 11 minutes
Autoroute A1 - Axe Paris-Lille
Autoroute A3- Axe Paris - Roissy en France
Autoroute A104 - Axe Gonesse -Collégien
SNCF Gare Parc des Exposition ( RER B) à 8 minutes
Route N2 - Axe Paris - Nanteuil le Haudouin - Soissons - Laon - Frontière Franco Belge
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	1336	01/02/2022	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	939	01/02/2022	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	96	01/02/2022	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	810	01/02/2022	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	400	01/02/2022	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• Local de stockage et d'activités neuf composé comme suit :
• * Bâtiment :
• Toiture bac acier, isolation conforme à la dernière réglementation en vigueur
• Charpente métallique et bois
• Façade d'architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué et verre (anti effraction en RDC)
• Panneaux solaires photovoltaïques en couverture
• Structure mixte béton-bois, assurant une hauteur sous poutre de 7m et sous mezzanine de 3,70m minimum
• Puissance électrique : 0,036 Kva/m2 soit 140Kva
• *Activité / Stockage :
• Skydômes et éclairage zénithal (1/150 m2)
• Eclairage par armature industrielle, tubes fluo fixés en sous face de bac - 250 lux
• Dallage béton finition quartzée, d'une portée de 3T/m2
• Accès de plain-pied par 1 porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x 3m50
• 1 Quai niveleur hydraulique
• * Hall d'accueil :
• Faux-plafonds en dalles minérales
• Eclairage décoratif LEDS
• Double porte vitrée 2 vantaux
• Plancher 350 kg/m2 (dont 100 kg/m2 de charges fixes)
• Carrelage au sol de grande dimension
• Escalier métallique
• Bureaux/Open space :
• Faux plafond en dalles minérales avec éclairages LEDS encastrés
• Lames PVC aspect bois
• Climatisation réversible 2 tubes
• Sanitaires dont 1 PMR en RDC
• *Extérieurs :
• Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge
• Voirie lourde pour accès livraison
• Voirie légère pour emplacement VL
• Espaces verts paysagés
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2371 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr