Location d'entrepôt de 282 m² à Tigery - 91250 Réf : 156033-0L

A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Tigery (91) un bâtiment neuf proposant une cellule à usage d'activités et de bureaux d'une superficie globale de 281 m². Le bâtiment est situé le long de la francilienne N104 et est accessible par les autoroutes A5, A6, et la ligne D du RER. Sécurisation du site par clôture et portail électrique. Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons. Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

Route N104
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	197	Immédiate	120 m²/an HT HC	5 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	25,1	Immédiate	120 m²/an HT HC	5 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	59,5	Immédiate	120 m²/an HT HC	5 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 5	Activités	281,6	Immédiate	120 m²/an HT HC	5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 12 €/HT HC/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 2,5 €/m²/an

Prestations :

• Extérieurs :
• Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons
• Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge
• Eclairage extérieurs par spot en façade des bâtiments
• Prestations Activités :
• Skydômes et lanterneaux de désenfumage en toiture
• Hauteur libre de 6,50 mètres.
• Dallage industriel quartzé 3 tonnes / m².
• Chauffage par Aérotherme Gaz
• Eclairage par LED fixés sous bac -200 lux
• Accès de plain pied via une porte sectionnelle de 3m x 3,5m
• Prestations Bureaux :
• Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond -350lux
• 1 sanitaire aux normes PMR
• Climatisation double flux dans les bureaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr