Location activité/entrepôt - 750 m²

Tours Sud - Proximité A10

À proximité immédiate de l'A10 et de la D910, ce local d'activité d'environ 750 m² offre un cadre de travail fonctionnel et bien agencé. Il se compose d'un entrepôt chauffé de 300 m² avec une porte sectionnelle de 3,5 x 4 m, ainsi que d'un atelier de 184 m² avec porte sectionnelle de 3x3 comprenant un bureau de 13 m² chauffé et des sanitaires. Une mezzanine d'environ 100 m² avec une pièce dédiée aux archives vient compléter l'ensemble, idéale pour le stockage de documents ou de matériel.

La partie bureaux, d'une surface d'environ 170 m², se compose de deux bureaux et de deux salles de réunion en excellent état, ainsi que de locaux sociaux et sanitaires H/F.

Le bien dispose de 10 places de stationnement privatives sur un site entièrement sécurisé.

Disponible à partir de mai 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Alarme anti intrusions
Archives
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Convecteurs électriques
Double vitrage
Faux plafond
Local social
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Moquette
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10
Porte sectionnelle
Salle de réunion
Salle informatique
Skydome
Terrain clos

Loyer annuel : 60000 € HTHC
Charges annuelles : 2000 €
Type de bail : Sous-Location
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 2500 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT