locaux d'activités à louer de 471 à 4 050 m² - Sorigny / IsoparcSur axe Paris - Espagne, proche échangeur A 10 et D 910, Sorigny, Site d'activités Isoparc, le LOIRE VALLEY ECOPARK vous propose 6 bâtiments d'activités neufs de 1 160 à 4 048 m², eux mêmes divisibles et proposant 19 lots de 471 à 2 877 m².
L'ensemble propose : 161 parkings VL dont 9 PMR et 19 IRVE, 4 emplacements PL.
Prestations des bâtiments : installations photovoltaïques en toiture, résistance de la dalle de 3 T / m², HL de 7,5 m, éclairage zénithal, portes de plain-pied, 9 lots équipés de portes à quai.
LOIRE VALLEY ECOPARK est certifié BREEAM Very Good !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les critères pour la certification BREEAM :
- La gestion de l'énergie ;
- La valorisation des déchets ;
- La gestion de l'eau ;
- Les matériaux du bâtiment ;
- Le paysage et l'écologie autour du bâtiment ;
- Le niveau de pollution des bâtiments ;
- L'utilisation de processus innovants ;
- La santé et le bien-être des occupants ;
- Le management du bâtiment ;
- L'accès à des transports durables près du bâtiment.
Very Good : entre 55 et 70 % !
A10 à 2 km
A85 à 8 km
Boulevard périphérique à 8 km
Disponibilité : 10 mois après accord des parties
Loyer annuel : 325207 € HTHC
Charges annuelles : 51855 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 6 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| bâtiment / lot | surface totale | surface atelier / stockage | surface bureaux / locaux sociaux | commentaires | loyer annuel | charges annuelles |
| a.1 | 2 877 m² | 2 526 m² | 351 m² en r+1 (35 m² rdc et 316 m² en étage) | 2 portes à quai, 1 porte de plain pied | 220 695 € ht hc | 19 132 € ht |
| b.1 ou b.4 | 1 019 m² | 826 m² | 190 m² en r+1 (35 m² rdc et 155 m² en étage) | 1 porte à quai, 1 porte de plain pied | 81 090 € ht hc | 12 925 € ht |
| b.2 ou b.3 | 1 16 m² | 819 m² | 190 m² en r+1 (35 m² rdc et 155 m² en étage) | 1 porte à quai, 1 porte de plain pied | 81 570 € ht hc | 13 015 € ht |
| b | 4 050 m² | 3 290 m² | 760 m² en r+1 (140 m² rdc et 620 m² en étage | 4 portes à quai, 4 porte de plain pied | 325 207 ht hc | 51 881 € ht |
| c.1 ou c.2 ou c.3 ou c.4 ou c.5 ou c.6 | 471 m² | 354 m² | 117 m² en r+1 (35 m² rdc et 82 m² en étage) | 1 porte de plain pied | 37 635 € ht hc | 6 034 € ht |
| c | 2 826 m² | 2 124 m² | 702 m² en r+1 (210 m² rdc et 492 m² en étage) | 6 portes de plain pied | 225 810 € ht hc | 36 201 € ht |
| d.1 ou d.2 | 576 m² | 373 m² | 203 m² en r+1 (120 m ² rdc et 83 m² en étage) | 1 porte de plain pied | 56 230 € ht hc | 7 379 € ht |
| d | 1 160 m² | 746 m² | 406 m² en r+1 (240 m² rdc et 166 m² en étage) | 2 portes de plain pied | 112 460 € ht hc | 14 757 € ht |
| e.1 ou e.2 | 580 m² | 373 m² | 207 m² en r+1 (124 m² rdc et 83 m² en étage) | 1 porte de plain pied | 56 750 € ht hc | 7 430 € ht |
| e | 1 160 m² | 746 m² | 414 m² en r+1 (248 m² rdc et 166 m² en étage) | 2 portes de plain pied | 113 500 € ht hc | 14 860 € ht |
| f.1 ou f.2 ou f..4 ou f.5 | 789 m² | 619 m² | 170 m² en r+1 (35 m² rdc et 135 m² en étage) | 1 porte à quai, 1 porte de plain pied | 64 580 € ht hc | 10 107 € ht |
| f | 3 156 m² | 2 476 m² | 680 m² en r+1 (140 m² rdc et 540 m² en étage) | 4 portes à quai, 4 portes de plain pied | 258 320 € ht hc | 40 428 € ht |
