Location d'entrepôt de 997 m² à Saran - 45770 Réf : 1038044-0L

Cellules d'activités neuves - A louer - 997 m2 divisibles à partir de 279 m2.
Au coeur du Parc d'Activités du Pôle 45, en façade de la bretelle d'accès à l'autoroute A10, Arthur Loyd Orléans vous propose un bâtiment multi-locataires à usage d'activités d'une surface totale de 997 m2 composée de la manière suivante :
- Cellule 1 : 279 m2
- Cellule 2 : 283 m2
- Cellule 3 : 435 m2

Aire de stationnement : 10 places VL.

Les trois cellules sont livrées brutes et fluides en attente. Les aménagements intérieurs souhaités par le locataire peuvent être étudiés sur mesure.

Accessibilité:

Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
RD / RN RD 2020 (Nord)
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun UTOM (Bus 11)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	434,9				ILC ou ILAT
Total Cellule CELLULE 3	Activités	434,9	1er octobre 2024	90 HT-HC / m2 / an		Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT
RDC	Activités	283,1				ILC ou ILAT
Total Cellule CELLULE 2	Activités	283,1	1er octobre 2024	90 HT-HC / m2 / an		Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT
RDC	Activités	279,1				ILC ou ILAT
Total Cellule CELLULE 1	Activités	279,1	1er octobre 2024	90 HT-HC / m2 / an		Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Site : clos, double accès entrée / sortie, portails, cour en enrobé.
• Bâtiment : bardage double peau, ossature métallique, dalle béton, panneaux photovoltaiques.
• Cellules : portes sectionnelles (4,50 x 5 m), hauteurs : 5,90 m au plus bas et 6,90 m au plus haut.
• Surface RDC : 997,1 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr