CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités neuf avec bureaux. Situé sur la commune de St-Pierre-du-Perray (91) dans le département de l'Essonne, à 30 km de Paris et à proximité des autoroutes A5 et A6, sur la ligne D du RER d'Île-de-France, ce local industriel dispose d'une porte sectionnelle, d'une hauteur de 7 m et de places de parking. Deux cellules d'une surface totale de 704 m² divisibles à partir de 344 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
Accessibilité:Bus TZEN
RER Ligne D - Lieusaint Moissy
RER Ligne D - Corbeil-Essonnes
Route A6 - A5 - N104
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 252 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 39 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 69 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule G1 | Activités | 360 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 230 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 44 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 70 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule G4 | Activités | 344 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- BATIMENT :
- Façade d'architecture contemporaine alliant des parements métalliques laqués, des parements minéraux, des menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, du vitrage double
- Structure en charpente métallique
- Couverture par bacs acier prélaqué avec isolation thermique et étanchéité multicouches auto-protégée
- 1 Tarif jaune 50 KVA
- EXTERIEURS :
- Espaces verts paysagés, engazonnés et plantés
- Voirie lourde pour accès livraisons
- Places de parking privatives en extérieur (6 à 7 places de parking par lot)
- Fermeture du site par clôture et portails électriques
- Eclairage extérieur de la cour intérieure par projecteurs 500 W
- STOCKAGE :
- Dallage industriel anti poussières 3T/m², HSP 7 m moyen
- Eclairage par luminaires assurant un éclairement de 180 lux
- Chauffage par aérotherme électrique avec déstratificateur d'air
- 1 porte sectionnelle à manoeuvre manuelle 3m x 4m
- Skydomes pour éclairage zénithal et désenfumage
- Hauteur libre : 7.5m (partie activités)
- BUREAUX:
- Dallage 500 kg/m² au RDC et 350 kgs/m² au R+1
- Cloisonnement des bureaux en cloisons amovibles vitrées à hauteur de 30%
- Faux-plafonds
- Hauteur libre : 2.7m (partie bureaux)
- Surface terrain : 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
