Location d'entrepôt de 902 m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle - 45140 Réf : 1280821-0L

Bâtiment à louer Ingré/Saint-jean-de-la-ruelle 902m2
Arthur Loyd Orléans vous propose sur un terrain clos de 2 376 m2, un bâtiment d'activités d'une surface d'environ 902 m2 composé de la manière suivante :
- Une surface d'activités répartie en trois zones pouvant accueillir des activités de stockage, production ou atelier.
- Un espace de bureaux comprenant : un espace d'accueil, 5 bureaux, deux salles de réunion.
- Kitchenette et sanitaires

Accessibilité:

Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
RD / RN Tangentielle RD 2060
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	608,89				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	245,62				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Locaux sociaux	42,26				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Réserve	4,85				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	901,62	1er juillet 2024			Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 7503 €/HT en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Site clos, deux portails, accès PL, aire de stationnement VL, construction 1998 puis extension en 2000 et 2007.
• Activités : bardage double peau, toiture isolée, chauffage par aérothermes gaz, 3 portes sectionnelles 3x3m, hauteur : 5 m au plus haut.
• Bureaux : climatisation partielle, chauffage gaz, double vitrage, câblage informatique et baie de brassage
• Surface terrain : 2376

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr