Location d'entrepôt de 253 m² à Saint-Jean-de-Braye - 45800 Réf : 1264367-0L

Local d'activité de 250 m2 à St Jean-de-Braye, au coeur de la zone d'activités Archimède !
Situé à un emplacement stratégique, à proximité des transports en commun (bus et tramway) et de l'accès à la tangentielle (RD2060), ce local est entouré d'entreprises renommées telles que Priméa, UAB, Transport Mercier, SPIE, Cars Dunois et Véolia.

Caractéristiques clés :
- Espace entrepôt spacieux avec une belle hauteur sous plafond.
- Sanitaires complets incluant une douche et des WC.
- Espace bureau polyvalent de 50 m2, idéal pour accueil, administration ou showroom.
- 3 accès distincts offrant une grande flexibilité d'utilisation : accès commun, entrepôt et zone administrative.

Ce bien offre une opportunité unique de personnalisation, avec la possibilité de diviser l'espace entrepôt et l'espace administratif selon vos besoins.

L'équipe d'Arthur Loyd Orléans, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos projets.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Accessibilité:

Transports en commun Médéa (Bus 3)
Transports en commun Gaudier-Brzeska (Tram B, bus 27 et Parking Relais)
RD / RN RD 2152
RD / RN Tangentielle RD 2060
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	190				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	48,92				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Sanitaires	14				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	252,92	Immédiate			Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Dalle béton
• aérotherme électrique
• Hauteur 4m
• Porte 2,50m x 3,2m (H)
• Chauffage électrique dans les bureaux
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 252,92 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr