LOGISTIQUE URBAINE - A LOUER- CBRE vous propose un bâtiment de type logistique du dernier kilomètre en cours de réhabilitation à 2 min de l'A86 et 20 min des Portes de Vincennes et Montreuil. Il s'étend sur une parcelle d'une surface de 7 800 m² sur laquelle est implanté un bâtiment sur trois étages qui développent une surface totale de 12 163 m² avec un accès adapté aux poids lourd.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
Accessibilité:Autoroute A86
Route N302; N34
RER Val-de-Fontenay (A)
Bus CIMETIERE DE VINCENNES (127), JULES GUESDE (118, 122)
Transilien Val-de-Fontenay (E)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 4259 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 283 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 158 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 53 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 875 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 22 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Activités | 15 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Activités | 4551 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Activités | 70 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Activités | 29 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Activités | 29 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Activités | 1507 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Activités | 286 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Activités | 24 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 9 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 21,92 €/m²/an HT (base 2019)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Totalité du bâtiment : 135 euros - 12 613 m² Niv inférieur : RDC/R+1 : 150 euros - 5 664 m² Niv supérieur : R+2/R+3 : 125 euros - 6 498 m² Provisions pour charges: Nous consulter (assurance incluse, hors contrats privatifs, hors consommation fluides)
Prestations :- La charge au sol est de 5 tonnes/m² au RDC
- 1 tonne/m² en étage pour la partie activité
- 38 places de parking VL
- 4 monte-charges (2 existants + 2 en projets = résistance 3,5 T)
- Transformateur électrique indépendant de 800 kVA
- Eclairage LED
- Sprinker type SPRAY (norme APSAD)
- Les résistances des dalles sont les suivantes :
- RDC : 3T.m²
- R+1 : 400kg.m²
- R+2 : 1T.m²
- R+3 : 400kg.m²
- Évaluez simplement et rapidement les risques de votre bien : https://errial.georisques.gouv.fr/#/
- Surface terrain : 7800
- Haut. libre min. ss poutre : 7 m
- Haut. libre max. ss poutre : 8 m
- Accès bâtiment : aire de manoeuvre
gros porteurs
moyens porteurs - Nbr de portes à quai : 8
- Autorisations ICPE : 1510
- Ossature : Structure Béton
- Couverture : Bac acier double peau isolante
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
