A VENDRE OU A LOUER - Rare sur le secteur! CBRE vous propose sur la commune de Montrouge (92), un lot à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, d'une superficie totale de 5 100 m² divisibles. Accès VL et moyens porteurs. Deux accès de plain-pied. Hauteur sous plafond de plus de 3 m. Idéalement localisé à proximité de la Porte d'Orléans et des différents transports en commun. Disponibilité 4T 2024.
Accessibilité:Route N20 - Boulevard Périphérique
Metro 4 Mairie de Montrouge
RER B "Gentilly" "Laplace"
Bus 187, 188, 197, 297 et 125 vers RER
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| SS | Activités | 2000 | Septembre 2024 | | | Indice ILAT |
| RDCB | Activités | 2400 | Septembre 2024 | | | Indice ILAT |
| RDCH | Bureaux | 700 | Septembre 2024 | | | Indice ILAT |
| Total Cellule 1 | Activités | 5100 | Septembre 2024 | | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 30000 €/an (2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 15000 €/m²/an
Prestations :- Accès VL et moyens porteurs
- Hauteur sous plafond RDC : 3.2 m
- Hauteur sous plafond SS : 2.6 m
- Nombre de portes de plain-pied : 2
- Parking : 6 emplacements
- Disponible immédiatement et divisible à partir de 1 000 m² environ en bail précaire
- Conditions financières:
- Charges de copropriété: 36.000,00 euros/an
- Taxes locaux commerciaux: 26.000,00 euros/an
- Surface terrain : 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
