Location activité/entrepôt - 325 m²

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE 325 m² - (31850) MONTRABE

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 325 m², à Montrabe, dans la ZAC de Longueterre au nord est de Toulouse.

Le site est clos et sécurisé par portail électrique et télésurveillance.

Le local se compose de 3 bureaux, de sanitaires, kitchenette d'une surface d'environ 55 m², et d'une partie stockage avec une porte sectionnelle motorisée 3,5 x 3,5 m d'une surface d'environ 200 m² avec une mezzanine de 140 m².

Le local bénéficie de 4 places de parking. Le terrain est entièrement bitumé.

Accès poids lourds possible.

Disponible au 1er Juillet 2026.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 45 820 € HT-HC

Taxe foncière annuelle : 2 915,95 € provisionnée et régularisée une fois par an avec la copie de l'impôt foncier

Charges annuelles : 4 864 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : JANVIER 2026

Loyer annuel : 45820 € HTHC
Charges annuelles : 4964 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2915.95 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT