Location d'entrepôt de 4 542 m² à Lisses - 91090 Réf : 164774-0L

A LOUER - CBRE vous propose, sur la commune de Lisses dans le département de l'Essonne (91), bâtiment indépendant d'une superficie globale de 4 542 m² dont 3 238 m² d'entrepôts sur une emprise foncière de 7 688 m². Site bénéficiant de 2 portes de plain-pied, 5 portes à quai et une belle hauteur d'environ 8m. A proximité immédiate de l'autoroute A6 et de la Nationale N104. Les lignes de bus 207 et 415 desservent efficacement le site. Disponibilité fin avril 2024.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

Autoroute A6, N104
RER RER D "Gare de Villabé, Gare d'Evry Courcouronnes par bus"
Bus 415 "Station Bel Air" Gare d'Evry-Courcouronnes / Gare de Villabé"
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Entrepôts	3238	Avril 2024	95 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	1304	Avril 2024	95 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 70940 €/an (2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 14550 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurance Bailleur: 11 970,00 euros /an Honoraires de gestion: 7 080,00 euros /an


Prestations :

• Les travaux ci-dessous sont en cours de réalisation par le propriétaire:
• Réfection de l'ensemble des voiries extérieures
• Remise en peinture de la façade extérieure avant de l'entrepôt et rénovation des façades avant des bureaux - voir en PJ une illustration de principe
• Rénovation intérieure des bureaux
• Rénovation intégrale de la toiture
• Surface terrain : 7688
• Haut. libre max. ss poutre : 8 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Nbr de portes à quai : 4
• Murs périmétriques : Bardage double peau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr