Location d'entrepôt de 2 177 m² à Le Coudray-Montceaux - 91830 Réf : 148656-0L

A LOUER - CBRE vous propose sur la commune du Coudray-Montceaux (91) des cellules neuves d'activités avec des bureaux d'accompagnement d'une superficie de 2 177 m² divisibles à partir de 429 m². Le bâtiment est divisible et modulable selon le projet du client. Contrôle d'accès, accès gros porteurs, 3 places de parking/lot. Situé au pied de l'Autoroute A6 et à proximité de la gare du RER ligne D "Gare du Plessis Chenet". Disponibilité selon les lots.
Si cet entrepôt/local d'activité à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

Transilien Le Plessis-Chenet (D)
Route A6, N104, N7
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	314	Juillet 2024	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	58	Juillet 2024	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Usage Mixte	8	Juillet 2024	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	60	Juillet 2024	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 6	Activités	440	Juillet 2024	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	310	Immédiate	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	58	Immédiate	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Usage Mixte	8	Immédiate	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	60	Immédiate	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 2	Activités	436	Immédiate	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	310	Immédiate	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	58	Immédiate	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Usage Mixte	8	Immédiate	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	60	Immédiate	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 4	Activités	436	Immédiate	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	310	Juillet 2024	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	58	Juillet 2024	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Usage Mixte	8	Juillet 2024	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	60	Juillet 2024	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 7	Activités	436	Juillet 2024	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	303	Immédiate	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	58	Immédiate	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Usage Mixte	8	Immédiate	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	60	Immédiate	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule 5	Activités	429	Immédiate	100 m²/an HT HC	12,34 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 20 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bâtiment A
• Lots 4 et 5
• Hauteurs sous poutres : de 5,82 à 6,89 m
• Aérotherme gaz
• 2 portes sectionnelles motorisées
• 2 issues de secours
• Eclairage LED
• Bureau avec climatisation réversible
• Moquette
• Faux-plafonds
• Eclairage LED
• Sanitaires
• 3 places de parking/lot
• Contrôle d'accès
• Climatisation bureaux
• Faux plafond
• Faux plancher
• Tarif bleu : 36KVA
• Eclairage zénithal
• Résistance sol : 2 T/m²
• Accès bâtiment : Aire de manoeuvre : > 27m
  Accès gros porteurs
• Ossature : Métallique
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr