Location activité/entrepôt - 1397 m²

A louer local d'activité neuf La Roche Blanche 63670
CIDERA² Clermont vous propose à la location des locaux d'activité / entrepôts neufs, au sein d'un site clos et sécurisé, au cœur de la zone d'activité de La Roche Blanche. Superficies disponibles de 226 m² à 1 397 m², avec possibilité de regrouper plusieurs cellules selon vos besoins. Chaque cellule, conforme à la norme RE2020, est livrée brute avec fluides en attente, porte vitrée avec châssis attenants, porte sectionnelle 4 x 4,5 m, et hauteur sous plafond de 6 m. Accès poids lourds facilité. Emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes autoroutiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La provision prévue comprend les charges d'entretien des espaces verts, l'éclairage du parking et les frais du responsable unique de sécurité. Frais de rédaction de bail notarié charge Preneur. Honoraires payables à la signature du bail.

Triphasé 36Kva

A75 à 1,3km - 2 min en voiture
D978


Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Charge au sol : 1tonne/m²
Façade bardage double peau
Fluides en attente
Hauteur sous plafond : 6m
Porte sectionnelle motorisée : 4x4,50m
RE 2020
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée

Loyer annuel : 118745 € HT
Charges annuelles : 9453 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 13970 €

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT