A louer : locaux d'activités NEUFS à partir de 235 m² - JOUE-LES-TOURS / La LiodièreVous recherchez un local d'activité à louer au sein d'une zone d'activité attractive en périphérie de Tours ?Arthur Loyd vous propose des cellules neuves dont la livraison est prévue au cours de l'été 2025. Sur un terrain clos de 8 557 m², 15 cellules de 235 à 393 m² avec activité et bureaux seront prochainement disponibles sur la commune de Joué-Lès-Tours, site d'activités de La Liodière.Situé en bordure de la D86, ce site profite de la proximité de la D86 et des échangeurs des autoroutes A10 et A85.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain clos
63 emplacements de stationnement : 43 privatives (1 à 4 par lot) dont 16 IRVE + 20 communs, dont 2 PMR
Espaces verts
Vitrage anti-effraction PA5
Portes sectionnelles motorisées de 3 x 3.5 m
Affaiblissement acoustique des menuiseries
Hauteur libre activité : 6 m
Hauteur libre minimum sous poutre (hors gousset) sur les mezzanines : 2,60 m
Charge au sol RDC : 3 tonnes / m²
Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
Bardage double peau
Bac acier isolé en toiture
Charpente métallique
1 tarif bleu de 36 kVA par cellule
Lanterneau de désenfumage
Possibilité de chauffage électrique dans l'atelier / stockage
Proximité avec Boulevard Périphérique, échangeur A 10 et A 85
Desserte par le réseau Fil Bleu :
- bus ligne 31 : arrêt Liodière
Disponibilité : 3ème T 2025
Loyer annuel : 480420 € HTHC
Charges annuelles : 47100 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| bâtiment | lot | activité | bureaux | surface totale | stationnements | loyer annuel ht hc |
| a | a1 | 286 m² | 80 m² | 366 m² | 2 unités dont 1 irve | 37 332 € |
| a | a2 | 289 m² | 81 m² | 370 m² | 3 unités dont 1 irve | 37 740 € |
| a | a3 | 293 m² | 81 m² | 374 m² | 3 unités dont 1 irve | 38 148 € |
| a | a4 | 296 m² | 81 m² | 377 m² | 3 unités dont 1 irve | 38 454 € |
| a | a5 | 310 m² | 83 m² | 393 m² | 4 unités dont 1 irve | 40 086 € |
| b | b1 | 221 m² | 74 m² | 295 m² | 2 unités dont 1 irve | 30 090 € |
| b | b2 | 221 m² | 74 m² | 295 m² | 4 unités dont 1 irve | 30 090 € |
| b | b3 | 221 m² | 74 m² | 295 m² | 4 unités dont 1 irve | 30 090 € |
| b | b4 | 221 m² | 74 m² | 295 m² | 3 unités dont 1 irve | 30 090 € |
| b | b5 | 176 m² | 59 m² | 235 m² | 1 unité dont 1 irve | 30 090 € |
| b | b6 | 176 m² | 59 m² | 235 m² | 1 unité dont 1 irve | 30 090 € |
| b | b7 | 221 m² | 74 m² | 295 m² | 3 unités dont 1 irve | 30 090 € |
| b | b8 | 221 m² | 74 m² | 295 m² | 4 unités dont 1 irve | 30 090 € |
| b | b9 | 221 m² | 74 m² | 295 m² | 4 unités dont 2 irve | 30 090 € |
| b | b10 | 221 m² | 74 m² | 295 m² | 2 unités dont 1 irve | 30 090 € |
