Location d'entrepôt de 502 m² à Ingré - 45140 Réf : 1274782-0L

Cellules d'activités neuves à louer - 251 m2 - Ingré
Au coeur de la zone d'activités des Mardelles, dans un bâtiment mixte en cours de construction d'environ 955 m2, deux cellules d'activités disponibles à la location pour le début de l'année 2025 :
- Une cellule avec porte sectionnelle de 251 m2
- Une cellule avec porte sectionnelle de 251 m2

Aire de stationnement commune de 9 places.

Accessibilité:

Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Coudraye (Bus 3 et 19)
Transports en commun Rousses (Bus 3 et 19)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	251				ILC ou ILAT
Total Cellule CELLULE 2	Activités	251	1er février 2025	85 HT-HC / m2 / an		Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT
	Activités	251				ILC ou ILAT
Total Cellule CELLULE 3	Activités	251	1er février 2025	85 HT-HC / m2 / an		Bail commercial 3/6/9 ILC ou ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Chaque cellule dispose de :
• Une porte sectionnelle (5 x 4 m)
• Double accès piéton
• Hauteur à l'acrotère : 7 m
• Surface terrain : 2298

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr