Location d'entrepôt de 8 228 m² à Gennevilliers - 92230 Réf : 138943-0L

GENNEVILLIERS À LOUER "EXCLUSIVITÉ" CBRE. En plein coeur de la zone industrielle, ultra recherchée, surface d'activité divisible d'environ 8 228 m² sur 2 niveaux accessible en R+1 aux VUL. Ce site est semi-indépendant avec une très belle façade commerciale sur l'avenue Louis roche. Des bureaux d'accompagnements d'environ 383 m² viennent parfaire cet ensemble immobilier.
Le site va être entièrement réhabilité répondant aux dernières normes environnementales (panneaux photovoltaïques entre autres). ICPE 1510 soumis à autorisation. De nombreuses portes de quais et portes de plain-pieds. À proximité immédiate de l'A86, de l'autoroute A1 et des quais de Seine. À pied à 15 minutes de la gare du RER "C" et proche de la ligne de métro numéro 14.

Accessibilité:

A 9 km du Centre de Paris et 4 km de la Porte de Clignancourt
Autoroute A86 à 4 min (1,5 km) et A15 à 12 min (4 km)
RER Ligne C "Les Grésillons"
Metro Lignes 14 "Mairie de St Ouen" et ligne 4 "Porte de Clignancourt"
Bus Puis lignes 137 et 166 pour rejoindre le site en 10 minutes environ
Tramway T1 - station "Parc des Chanteraines"
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	3944	Immédiate	170 m²/an HT HC	14,45 HT/m²/an	6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
R1	Activités	3830	Immédiate	170 m²/an HT HC	14,45 HT/m²/an	6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RDC	Entrepôts	71	Immédiate	170 m²/an HT HC	14,45 HT/m²/an	6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
MEZ	Entrepôts	383	Immédiate	170 m²/an HT HC	14,45 HT/m²/an	6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges parkings : 0,18 euros/m²/an HT Taxe foncière/TOM : 17,33 euros/m²/an HT Taxe stationnement : 0,28 euros/m²/an HT Taxe bureaux/entrepôt : 2,17 euros/m²/an HT


Prestations :

• Surface terrain : 26000
• Autorisations ICPE : 1510 (Enregistrement)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr