Location activité/entrepôt - 612 m²

TOURS SUD EST ESVRES - A LOUER LOCAL D'ACTIVITES 305 ET 307 M² - A85 D943
À Louer – Locaux d'activités neufs – Esvres-sur-Indre (37) – D943Dans un ensemble immobilier neuf de 4 126 m² à Esvres-sur-Indre, deux cellules d'activités sont actuellement disponibles, avec une visibilité stratégique sur la D943, axe très fréquenté reliant Tours à Loches.Descriptif :🔸- Cellule B – 307 m²212 m² d'atelier avec 7,5 m de HSPPorte sectionnelle motorisée (4,5 x 5 m)47 m² de bureaux48 m² de mezzanine🔸- Cellule C – 305 m²208 m² d'atelier avec 7,5 m de HSPPorte sectionnelle motorisée (4,5 x 5 m)46 m² de bureaux51 m² de mezzanine✅- Programme neuf, cellules livrées terminées et équipées✅- Accès poids lourds – zone facilement accessible📍- Emplacement idéal pour PME, artisans, stockage ou logistique légère.👉- Plus d'infos et dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Livraison des bureaux : climatisation réversible, dalle de faux plafond noir, éclairage LED à détection automatique dans toute la partie sanitaire, et sur interrupteur dans l'espace bureau.

- Livraison du coin cuisine : four Pyrolyse, plaque induction, hotte et lave-vaisselle.

- WC PMR suspendu, vasque suspendu, matériel Grohé.

- Vestiaire avec douche à l'italienne finition effet marbre, portes de douche coulissantes, colonne de douche avec mitigeur.

- Une mezzanine disposant de fenêtres plein sud pouvant être aménagé en plateau de bureaux.

- Bâtiment isolé RT 2012.

- Dalle béton quartzé.

- Menuiseries aluminium anti effraction intérieur extérieur.

- 6 places parking collaborateurs, possibilité de plus.

- Accès PL





Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 52000 € HTHC
Charges annuelles : 1400 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 506 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT