Location activité/entrepôt - 522 m²

CLERMONT-FERRAND ZONE DES GRAVANCHES A LOUER LOCAL ACTIVITE 522 M² - PROGRAMME NEUF

Clermont-Ferrand, zone des Gravanches au sein d'un parc d'activité ARTHUR LOYD vous propose à la location un local d'activité d'une surface d'environ 522 m ² dont 419 m² de surface au sol comprenant une zone de stockage 364 m², bureaux 55 m² plus une mezzanine de 103 m² pouvant être aménagée en bureaux - accès PL - local équipé d'une porte sectionnelle - programme neuf.

Loyer annuel HT : 40 116 € HT € HT € - frais d'agence 15 % HT du loyer annuel HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Loyer annuel : HT : 40118 Euros - Charges annuelles : 2088 Euros - Honoraires : Nous consulter

Informations ERRIAL :
PPR de type PPRn : risque pris en compte - inondation - crue à débordement lent de cours d'eau
Zone de sismicité : 3/5
Zone Radon : 3/3



A proximité des axes autoroutiers

Disponibilité : 1er décembre 2025
Aire de manoeuvre
Bureaux : 58 m²
Climatisation réversible
Façade bardage double peau
Hauteur sous ferme : 7.80
Mezzanine
Mezzanine : 105 m²
Open Space
Parking extérieur : 3
Plateau bureaux
Porte sectionnelle électrique : 3x3.50 de haut
Sanitaires
Toiture équipée de panneaux photovoltaiques

Loyer annuel : 40118 € HT
Charges annuelles : 2088 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT