Location d'entrepôt de 2 705 m² à Beaugency - 45190 Réf : 168011-0L

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités situé sur la commune de Beaugency (45) dans le département du Loiret et à proximité de l'autoroute A10. Ce local industriel bénéficie de deux quais, plusieurs portes sectionnelles, aire de manoeuvre PL et cour de déchargement bétonnée de 500 m². Bell surface de 2 705 m² dont 180 m² en mezzanine non divisibles. Vous disposerez également de 400 m² (2 x 200m²) de couloir partagé. Possibilité d'aménager des bureaux. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible 3 mois après accord.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 45 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

Route A 10 min de l'A10
Route Au bord de la D2152
SNCF A 30 km de la Gare d'Orléans
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	1200	3 mois ap. acc.	32,85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	725	3 mois ap. acc.	32,85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	600	3 mois ap. acc.	32,85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
MEZ	Entrepôts	180	3 mois ap. acc.	32,85 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 7,5 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Grande puissance électrique
• Hauteur libre min. sous poutre : 4,8m dans les cellules 1200 et 600 m² et 3,7 m au min sur la partie 725 m² (cellule A16)
• Hauteur au faitage : 7m
• Locaux en bon état
• Travaux à prévoir sur la mezzanine principalement
• Surface terrain : 0
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : aire de manoeuvre + de 27m
  moyens porteurs
  gros porteurs
  
• Nbr de portes à quai : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr