Location d'entrepôt de 2 258 m² à Bagneux - 92220 Réf : 155805-0L

LOGISTIQUE URBAINE - A LOUER - CBRE vous propose au sein d'un parc d'activités tertiaires à Bagneux (92), plusieurs surfaces d'activités avec bureaux d'accompagnement. Superficie totale de 2 258 m² divisibles à partir de 271 m². Site sécurisé. Aire de manoeuvre et accès moyens et gros porteurs. Idéal activités pharmaceutiques. Laboratoire norme P2. Places de parking disponibles en extérieur et sous-sol. Electricité et chauffage compris dans les charges. Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 92 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

Route N20 - 86 - A6 - Boulevard Périphérique
Metro Ligne 13 station "Châtillon-Montrouge"
RER Ligne B stations "Bagneux" et "Arcueil-Cachan"
Bus 162 - 388 - 188 - 197 - 297
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	271,5	Immédiate	170 m²/an HT HC	69,78 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	502,5	Immédiate	230 m²/an HT HC	69,78 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	425,2	Immédiate	230 m²/an HT HC	79,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	395,4	Immédiate	170 m²/an HT HC	79,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	367,1	Immédiate	230 m²/an HT HC	79,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	296,7	Immédiate	230 m²/an HT HC	79,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Hauteur sous poutre : 4.2 m
• Aire de manoeuvre : de 0 à 27 m
• Accès moyens porteurs
• Accès gros porteurs
• Accueil
• Gardien
• Alarme
• Contrôle d'accès
• Faux-plafonds
• Faux-planchers
• Eclairage zénithal
• Bureaux climatisés
• Bureaux cloisonnés
• Restaurant inter-entreprises
• Moquette dans les bureaux
• Charge au sol 500kg/m²
• Parking extérieur : 9 places - 550 euros/U/an HT HC
• Parking en sous-sol : 25 places - 880 euros/U/an HT HC
• Charges assurances et taxes
• Provision pour charges 2022 :
• Bât B : 69,78 euros/m²/an
• Bât D : 79.58 euros/m²/an
• TOM et TF 2021 : 35.22 euros/m²/an
• Prime assurances 2022: 1,24 euros/m²/Ht/Hc/An
• Taxe bureaux IDF 2022 : 17,94 euros HT/m²/an
• Taxe parkings IDF 2022 : 6,98 euros HT/m²/an
• Electricité et chauffage compris dans les charges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr