Location d'entrepôt de 675 m² à Aulnay-sous-Bois - 93600 Réf : 137924-0L

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, des locaux d'activités neuf, situé sur la commune d'Aulnay-sous-Bois (93) dans le département de la Seine-Saint-Denis, à seulement 22 km de Paris, à proximité de l'autoroute A1, A3, sur la ligne B du RER d'Île-de-France, et à 10 km de l'aéroport de Roissy (CDG). Ces locaux industriels sont édifiés sur un parc neuf qui dispose d'un accès gros porteur, d'une grande hauteur sous poutre et de porte d'une de plain-pied par lot. Belle surface de 675 m² divisibles à partir de 220 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible en mai 2024


Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

RER Ligne B "Aulnay S/ Bois"
Bus Ligne n° 614
Route A1, A3, N2
Aeroport Roissy Charles de Gaulle à 10 km / Le Bourget à 4 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	153	Mai 2024	125 m²/an HT HC	8,85 HT/m²/an (Base 2024)	Indice ILAT
MEZ	Bureaux	67	Mai 2024	150 m²/an HT HC	8,85 HT/m²/an (Base 2024)	Indice ILAT
Total Cellule C9	Activités	220	Mai 2024	137,5 m²/an HT HC	8,85 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	455	Mai 2024	125 m²/an HT HC	8,85 HT/m²/an (Base 2024)	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 12,5 €/HT/m²/an (Base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,63 €/m²/an

Information sur le Bail :

Taxe parking : 9,85 euros HT/unité/an (base 2023) Taxe stationnement : 34 euros HT/unité/an (base 2023)


Prestations :

• Site clos et sécurisé :
• Portail électrique
• Digicode
• Évaluez simplement et rapidement les risques de votre bien :
• https://errial.georisques.gouv.fr/#/
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 8,3 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : gros porteurs
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr