Location d'entrepôt de 533 m² à Aubervilliers - 93300 Réf : 59416-0L

LOGISTIQUE URBAINE - A LOUER - CBRE vous propose sur la commune d'Aubervilliers (93) un local à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une superficie totale de 533 m² non divisibles. Répartition mixte pour ce local avec 251 m² d'activités et 281 m² de bureaux en étage, disposant également d'une cour privée et de finition de qualité. Emplacement rare, à proximité des axes routiers (périphérique, A1, A86), du RER (B), et des bus (139, 173). Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

RER ligne B "La plaine-Stade de France"
Bus lignes 139 et 173
Route Périphérique, A1, A86
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	251	Immédiate	110 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Activités	21	Immédiate	160 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT
1	Activités	261	Immédiate	160 m²/an HT HC		6-9-12 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 13,83 €/m²/an HT HC (2020)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe sur les bureaux : 5,18 euros/m²/an HT/HC Loyer Parking : 450 euros/U/an HT/HC


Prestations :

• Espaces Extérieurs :
• Site clos, contrôle d'accès sur portails
• Clôtures à barreaux métalliques
• Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs
• Emplacements de stationnement suivant plans
• Finitions des bureaux :
• Toiture bac acier multicouches
• Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
• Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
• Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
• Faux plafond : Dalles avec ossature en T
• Menuiseries extérieures aluminium
• Finition des sanitaires :
• Sol carrelé
• Faux plafond
• Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
• Appareillage Grohe ou équivalent
• Meuble vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à la réglementation du travail)
• Électricité / courant fort / courant faible :
• Eclairage 300 lux
• Luminaires, 60 x 60 encastrées dans les faux plafonds
• Prises de courant dans les plinthes périphériques
• Eclairage de sécurité selon réglementation
• Courant faible à câbler par le Preneur
• Chauffage / Climatisation :
• Chauffage des locaux en hiver (+20° / -5° ext),
• Rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur 2°C ,
• Traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo convecteurs en allège ou plafond,
• Alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air.
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 3,7 m
• Haut. libre max. ss poutre : 4,36 m
• Résistance sol : 1 T/m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr