Location d'entrepôt de 31 433 m² à Amilly - 45200 Réf : 161894-0L

Situé à proximité des autoroutes A77 et A19 avec accès direct vers Orléans et Paris, projet de développement d'un bâtiment logistique de classe A d'environ 31 400 m². Cette plateforme aux dernières normes environnementales sera composée de 31 portes à quai et 2 portes d'accès plain-pied.
ICPE: 1510-2b regroupant les 1511,1530,2662 et 2663 (E), 1450; 1185-2a (D)

Commune située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire.

Accessibilité:

Autoroute A77 - 15 minutes
Autoroute A19 - 20 minutes
SNCF Gare de Montargis à 11 minutes
Bus Ligne n°3 direction Montargis arrêt Saint Gabriel - 5 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Entrepôts	12154	12 mois ap. déb. trx	56 m²/an HT HC	13 HT/m²/an	12 ans fermes Indice ILAT
	Entrepôts	11991	12 mois ap. déb. trx	56 m²/an HT HC	13 HT/m²/an	12 ans fermes Indice ILAT
	Entrepôts	5860	12 mois ap. déb. trx	56 m²/an HT HC	13 HT/m²/an	12 ans fermes Indice ILAT
	Entrepôts	732	12 mois ap. déb. trx	56 m²/an HT HC	13 HT/m²/an	12 ans fermes Indice ILAT
	Entrepôts	696	12 mois ap. déb. trx	56 m²/an HT HC	13 HT/m²/an	12 ans fermes Indice ILAT

Impôt Foncier : 4,9 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du bailleur

Information sur le Bail :

AUTORISATION ICPE: euros 2.2 MAINTENANCE ET ENTRETIEN: euros 2.5 SECURITE: euros 5.5 CONCESSIONNAIRES (abonnement fluides): euros 1.5 ASSURANCE BAILLEUR (Estimation): euros 1.0 HONORAIRES GESTION LOCATIVE/PROPERTY MANAGEMENT: Selon loyer de base AUTRES CHARGES: euros 0.3 = CHARGES LOCATIVES BATIMENT: euros 13.0


Prestations :

• Entrepôt de classe "A"
• 3 cellules
• Site sécurisé avec poste de garde
• Certification BREEAM Very Good
• Hauteur libre : 12 m (cellules 1 et 3)
• Hauteur libre: 11,70 m (cellule 2)
• 31 portes à quai
• 2 portes de plain-pied
• Sprinkler ESFR
• Résistance au sol : 5T/m²
• Puissance électrique : 2,0 MW
• Eclairage LED
• Système de récupération des eaux de pluie
• 173 places VL (2 x 75 places) et 180 emplacements vélo (2 x 90 places)
• 5 places d'attente PL
• ICPE (Enregistrement) : 1510-2b regroupant les 1511,1530,2662 et 2663
• ICPE (Déclaration) : 1450; 1185-2a
• Planning prévisionnel :
• Dépôt et instruction du permis de démolir : juin 2022
• Délai de recours et retrait administratif : septembre 2022
• Dépôt et instruction du PC et de l'ICPE: octobre 2022
• Délai de recours et retrait administratif (PC): septembre 2023
• Délai de recours et retrait administratif (ICPE): octobre 2023
• Travaux de démolition : janvier 2023
• Surface terrain : 0
• Autorisations ICPE : ICPE: 1510-2b regroupant les 1511,1530,2662 et 2663 (E), 1450; 1185-2a (D)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr