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Location Local commercial Bordeaux (33000) - 326 m² Réf : 1000678-0L

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Location Local commercial Bordeaux (33000) photo - 1
326 m²
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/ mois
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220 €
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Arthur Loyd Bordeaux
Arthur Loyd Bordeaux
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Contacter Alexandre Antras par téléphone au : 0556015040

Description du bien


En bord de Garonne, face au pont Chaban-Delmas, Arthur Loyd vous propose un local commercial à louer au rez-de-chaussée d'un programme immobilier neuf qui comportera des habitations dans les étages supérieurs.

Ce local stratégiquement positionné en angle est visible depuis le feu rouge du pont Chaban-Delmas, axe très fréquenté.

Livré brut de béton fluides en attente. Pas d'extraction possible.

Avec ses logements neufs, ses commerces et ses locaux d'activités, Brazza est un quartier vivant et attractif. Il séduit par son habitat individuel et ses rues pavées évoquant le coeur historique. Bien connecté, Brazza profite des lignes de bus et du tramway ainsi que d'un accès rapide part le pont Chaban-Delmas. Il est également facile et agréable de s'y rendre en vélo grâce notamment à l'aménagement des berges de la Garonne.

Accessibilité:

Bus Arrêt de bus en bas de la résidence (lignes 45, 50, 91 et 92)
Tram Tram arrêt Cité du vin (ligne B) à 8 min et Galin (ligne A) à 10 min
Route Au pied du Pont Chaban Delmas et à 3 min des quais
Autoroute A 7 min de la rocade (accès A10 ou A63)
SNCF Gare SNCF de Cenon à 5 min
Aéroport A 20 min de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCCommerce326Immédiate220 HT/HC/m²/an3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : A déterminer
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT

Prestations :


  • Emplacement numéro 1
  • Très bonne visibilité
  • Locaux neufs
  • Accès PMR
  • Livré brut de béton fluides en attente
  • Pas d'extraction possible

Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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        • Climatisé
        • Droit au bail
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