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Location Local commercial Bordeaux (33000) - 211 m² Réf : 1000678-0L

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211 m²
/ m²/an
/ mois
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250 €
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Arthur Loyd Bordeaux
Arthur Loyd Bordeaux
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Contacter Alexandre Antras par téléphone au : 0533063428

Description du bien


En bord de Garonne, face au pont Chaban-Delmas, Arthur Loyd Bordeaux vous propose un local commercial à louer au rez-de-chaussée d'un programme immobilier neuf qui comportera des habitations dans les étages supérieurs.

Ce local stratégiquement positionné en angle est visible depuis le feu rouge du pont Chaban-Delmas, axe très fréquenté.

Livré brut de béton fluides en attente. Disponible dès mars 2022.

Pas d'extraction possible.

Avec ses logements neufs, ses commerces et ses locaux d'activités, Brazza est un quartier vivant et attractif. Il séduit par son habitat individuel et ses rues pavées évoquant le coeur historique. Bien connecté, Brazza profite des lignes de bus et du tramway ainsi que d'un accès rapide part le pont Chaban-Delmas. Il est également facile et agréable de s'y rendre en vélo grâce notamment à l'aménagement des berges de la Garonne.

Accessibilité:

Arrêt de bus en bas de la résidence (lignes 45, 50, 91 et 92)
Tram arrêt Cité du vin (ligne B) à 8 min et Galin (ligne A) à 10 min
Au pied du Pont Chaban Delmas et à 3 min des quais
A 7 min de la rocade (accès A10 ou A63)
Gare SNCF de Cenon à 5 min
A 20 min de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
 

ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCCommerce211Mars 2022250 HT/HC/m²/an3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Régime Fiscal: T.V.A.
Honoraires: 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Prestations:


  • Emplacement numéro 1
  • Très bonne visibilité
  • Locaux neufs
  • Accès PMR
  • Livré brut de béton fluides en attente
  • Pas d'extraction possible
  • Disponible dès mars 2022

Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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