A LOUER LOCAL COMMERCIAL 60 m² - (33800) BORDEAUXDans le centre historique de Bordeaux et à proximité directe de la gare Saint-Jean, nous vous proposons à la location ce local commercial de 60 m² environ, situé en face du Tram et disposant d'une vitrine en angle de rue de 12 mètres linéaires.
Entièrement refait à neuf en 2022, ce local répond aux normes ERP et PMR et comprend une entrée sur la rue de Tauzia, 3 bureaux cloisonnés, une salle de réunion et un coin cuisine avec sanitaire.
Ce local commercial bénéficie de belles prestations et d'un emplacement idéal lui apportant une excellente visibilité.
Climatisation réversible, Fibre optique, dalles LED en faux plafond, cloisons semi-vitrées, carrelage et moquette au sol, sanitaires PMR.
Indexation annuelle du loyer selon ILC
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT-HC
Disponible immédiatement.
Rachat du mobilier existant possible.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=4fhNBcfJ8os
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tram C et D, arrêt « Tauzia » devant le local
Bus 1, 9, 20, 31, 35 à environ 300m
Gare Saint Jean à 400m
Aéroport Bordeaux-Mérignac à environ 15 km
Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Courant faible
Eclairage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Installation électrique existante
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Moquette
Nombre de bureaux : 3
Peinture
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires privés
Vitrine
Loyer annuel : 10310 € HTHC
Charges annuelles : 480 € HT
Montant de la taxe foncière : 1128 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
