LOCAL COMMERCIAL DE 121 M2 À LOUER À BORDEAUX
A la sortie du pont Chaban Delmas sur le quai de Brazza, Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location un local commercial d'environ 121 m2 au rez-de-chaussée d'un programme immobilier neuf qui comportera des habitations dans les étages supérieurs.
Livré brut de béton fluides en attente. Disponibilité immédiate.
Pas d'extraction possible.
Avec ses habitations neuves, ses commerces de proximité et ses parcs d'activités, Brazza est un quartier effervescent et dynamique. Bien connecté à la métropole, Brazza profite des lignes de bus et du tramway ainsi que d'un accès rapide au pont Chaban-Delmas. Il est également facile et agréable de s'y rendre en vélo grâce notamment à l'aménagement des berges de la Garonne.
Accessibilité:Bus A proximité des lignes de bus 45, 50, 91, et 92
Tram A moins de 15 min à pied du tram Galin (ligne A)
Route A 1 min du pont Chaban Delmas et 5 min des quais en voiture
Autoroute A 10 min de la rocade
SNCF A 1,5 km de la gare de Cenon (SNCF)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 121,79 | 1er trimestre 2024 | 246,33 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :Paiement du loyer par virement automatique Frais de rédaction de bail : 1500 euros HT à la charge du preneur
Prestations :- Livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées
- Ouvert à toutes les activités
- Extraction possible
- Surface RDC : 121,79 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
