Location de bureau de 2 810 m² à Voisins-le-Bretonneux - 78960 Réf : 186272-0L

VSQ - Bât I
A louer, immeuble indépendant de bureaux à Voisins le Bretonneux (78).

Dans un cadre verdoyant à Saint-Quentin-en-Yvelines, un immeuble indépendant de 2 810 m² de bureaux est proposé à la location, et divisible à partir de 934 m².

L'immeuble I, en très bon état d'usage, est situé dans le Business Park du Val Saint-Quentin, certifié BREEAM In-Use, et bénéficiant d'une navette privée gratuite reliant la gare de SQY (RER C, lignes N-U).

Les bureaux sont cloisonnés, climatisés, très lumineux, et s'ouvrent sur des balcons. Le rez-de-chaussée peut accueillir des activités légères ou des laboratoires grâce à ses doubles portes techniques.

Le parc tertiaire offre un environnement paysager exceptionnel, avec un plan d'eau, un restaurant interentreprises et des accès rapides aux axes A86, A12 et A13. 95 places de parking complètent l'ensemble.

Une opportunité idéale pour une entreprise en quête d'un site fonctionnel, flexible et agréable.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	939	Avril 2024	135 HT/HC/m²/an	35,26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	937	Avril 2024	135 HT/HC/m²/an	35,26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	934	Avril 2024	135 HT/HC/m²/an	35,26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings		Avril 2024	650 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings		Avril 2024	650 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 30 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 11,42 €/m²/an

Information sur le Bail :

Taxe sur les parkings : 1,06 euros/m²/an Assurances : 0.75 euros/m²/an HT


Prestations :

• Situé à Saint-Quentin-en-Yvelines, deuxième Pôle économique tertiaire d'Ile de France, Val Saint-Quentin est un Business Park implanté dans un parc arboré de 10 hectares et organisé autour d'un vaste plan d'eau
• Comprenant 13 immeubles de bureaux et un restaurant interentreprises, il a été construit par phase entre 2005 et 2012
• Parc certifié BREEAM IN USE et bénéficiant d'une navette privée et gratuite desservant la gare de SQY
• Immeuble indépendant construit en 2008, en très bon état d'usage
• Bureaux cloisonnés et climatisés
• RDC adaptable pour de la petite activité ou du laboratoire, bénéficiant de doubles portes techniques
• Bureaux très lumineux avec balcons
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 939 m²

Accessibilité:

Bus Navette gratuite vers la gare (6 bus le matin et 6 le soir)
RER Saint-Quentin en Yvelines (RER C)
SNCF Saint-Quentin en Yvelines (lignes N-U)
Accès routier A86, A12, A13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 47 48