Location de bureau de 1 722 m² à Voisins-le-Bretonneux - 78960 Réf : 162741-0L

VSQ - Bât G
A louer, bureaux à Voisins le Bretonneux.

1 722 m² de bureaux divisibles à partir de 400 m², au sein du parc tertiaire certifié BREEAM In-Use du Val Saint-Quentin à Saint-Quentin-en-Yvelines.

Cet ensemble, situé dans un environnement verdoyant de 10 hectares avec plan d'eau et restaurant interentreprises, bénéficie d'une accessibilité optimale via une navette gratuite vers la gare SQY (RER C, lignes N-U) et les axes A86, A12 et A13.

Le 2? étage offre un grand plateau en très bon état. Au 1er, deux lots peuvent être réunis : un open space rénové et un espace cloisonné avec kitchenette et douche. Les bureaux sont dotés d'un faux plancher technique et bénéficient d'un ratio de parking attractif (1 place pour 35 m²).

Une solution flexible et qualitative dans un cadre naturel propice à la performance et au bien-être des collaborateurs.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	462	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	35,26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	400	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	35,26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	860	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	35,26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			650 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			650 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 30 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 11,42 €/m²/an

Information sur le Bail :

Primes d'assurance 2021 : 0.75 euros/m²/an HT HC


Prestations :

• Situé à Saint-Quentin-en-Yvelines, deuxième Pôle économique tertiaire d'Ile de France, Val Saint-Quentin est un Business Park implanté dans un parc arboré de 10 hectares et organisé autour d'un vaste plan d'eau
• Comprenant 13 immeubles de bureaux et un restaurant interentreprises, il a été construit par phase entre 2005 et 2012
• Parc certifié BREEAM IN USE et bénéficiant d'une navette privée et gratuite desservant la gare de SQY
• Au 1er étage, les 2 lots peuvent être réunis afin de former un plateau de 862 m² : lot de gauche rénové, en open space ; lot de droite en bon état, cloisonné avec kitchenette et douche.
• Au 2ème étage, un grand plateau 860 m² en très bon état
• Pk : 1 place pour 35 m² loués
• Faux plancher technique

Accessibilité:

Bus Navette gratuite vers la gare (6 bus le matin et 6 le soir)
RER Saint-Quentin en Yvelines (RER C)
SNCF Saint-Quentin en Yvelines (lignes N-U)
Accès routier A86, A12, A13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

21 Parking(s) extérieur(s) 29 Parking(s) en sous-sol