Location de bureau de 1 050 m² à Voisins-le-Bretonneux - 78960 Réf : 164594-0L

VSQ - Bât J
A louer, immeuble indépendant de bureaux à Voisins Le Bretonneux.

Au coeur de Saint-Quentin-en-Yvelines, dans le parc tertiaire paysager du Val Saint-Quentin, une surface de 1 050 m² de bureaux est disponible à la location.

Le bâtiment J, certifié BREEAM In-Use, bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à une navette gratuite reliant la gare de SQY (RER C, lignes N-U), et un accès direct via les axes A86, A12 et A13.

Implanté dans un environnement verdoyant autour d'un plan d'eau, il offre des prestations de qualité : bureaux partiellement cloisonnés, faux plancher technique, plafonds avec luminaires basse luminance, climatisation à hygrométrie contrôlée, cafétéria à chaque niveau.

Le RDC peut accueillir des activités légères et 65 places de parking complètent ce bien rare, idéal pour une société en quête de calme, de confort et de flexibilité dans un pôle économique majeur.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	1050,5		160 HT/HC/m²/an	45,75 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			450 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 109010 €//an (base 2020)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,73 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurance : 1,13 euros/m²


Prestations :

• Situé à Saint-Quentin-en-Yvelines, deuxième Pôle économique tertiaire d'Ile de France, Val Saint-Quentin est un Business Park implanté dans un parc arboré de 10 hectares et organisé autour d'un vaste plan d'eau
• Comprenant 13 immeubles de bureaux et un restaurant interentreprises, il a été construit par phase entre 2005 et 2012
• Parc certifié BREEAM IN USE et bénéficiant d'une navette privée et gratuite desservant la gare de SQY
• Immeuble indépendant
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Faux plancher technique
• Faux plafonds avec luminaires basse luminance
• Climatisation avec hygrométrie contrôlée
• Terrasses d'agrément couvertes au 2ème étage
• Cafétéria à chaque niveau
• RDC pouvant accueillir des activités légères (laboratoires par ex.) - hsp de 2,70m
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1050,5 m²

Accessibilité:

Bus Navette gratuite vers la gare (6 bus le matin et 6 le soir)
RER Saint-Quentin en Yvelines (RER C)
SNCF Saint-Quentin en Yvelines (lignes N-U)
Accès routier A86, A12, A13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65 Parking(s) extérieur(s)