Location de bureau de 4 965 m² à Saint-Herblain - 44800 Réf : 152837-0

Saint-Herblain, à proximité du périphérique et des transports en commun, CBRE vous propose à la vente ou à la location un programme neuf composé de 2 bâtiments. Livrés en 2024, les immeubles bénéficieront de prestations haut de gamme et d'un excellent ratio parking.
Sur la ZAC du Moulin Neuf, le Fresnel II proposera à ses utilisateurs des grands plateaux modulables, des espaces extérieurs privatifs et de nombreux stationnements.

Accessibilité:

C6: Arrêt « Hermeland » à 2 minutes
C3 : Arrêt « Franklin »
Bus Lignes 71 et 59 : Arrêt « hermeland »
Accès routiers « porte d'Ar Mor » ou « Porte de chézine »
Tramway ligne 1« Francois Mitterand »
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	932,65	18 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	908,92	18 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	837,4	18 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	771,93	18 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	550,37	18 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	505,28	18 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	458,43	18 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble neuf
• Possibilité de réaliser un clé en mains
• 1 hall d'entrée par bâtiment
• Accès PMR
• Contrôle d'accès
• Eclairage leds avec détecteurs de présence
• Ascenseurs
• Souplesse d'aménagement
• Plateaux rationnels
• 60 places de stationnement en sous-sol
• + création de 46 places le long des bats A et B
• Démarrage des travaux prévus au 1T 2023
• Durée travaux 15 à 18 mois
• Architecte TOPOS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr