Location de bureau de 410 m² à Saint-Grégoire - 35760 Réf : 168420-0

NORD DE RENNES
Immeuble BATIMENT B3
Cushman & Wakefield Rennes vous propose des bureaux à louer et à vendre à ST GREGOIRE :
---
410m² de bureaux aménagés, cloisonnés et câblés.
---
Cette surface au sein d'un immeuble de bureaux avec ascenseur situé dans le centre Espace Performance, sur la commune de SAINT-GREGOIRE, au Nord de Rennes, bénéficie de parkings et des animations proposées par Gest'Espace.

Accessibilité:

Bus Bus : Lignes 8/78
Accès routier Nationale : Axe Rennes/St Malo
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	410	Immédiate	130 HT.HC/m²/an	8200 HT/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings					3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 5739 €/HT/an (2019)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 9% HT d'une triennale de loyer HT.HC, à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer annuel : 53.300,00 euros HT.HC/an Gest'Espace : 2.200,00 euros HT.HC/an


Prestations :

• Ascenseur
• Surface de bureaux au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, comprenant:
• 1 Accueil
• 8 Bureaux
• 2 Open-space
• 2 Salles de réunion
• 1 Local archives
• 1 Local technique climatisé
• 3 Sanitaires privatifs
• Câblage informatique : Prises RJ45
• Plinthes périphériques
• Climatisation dans local serveur
• Chauffage électrique par convecteurs
• Cloisons sèches
• Cloisons amovibles
• Faux plafonds
• Revêtement sol: moquette
• Revêtement mural: peinture
• Accès direct et privatif par ascenseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 12 places