Location de bureau de 240 m² à Saint-Grégoire - 35760 Réf : 155404-0L

NORD DE RENNES
Cushman & Wakefield Rennes vous propose deux surfaces de bureaux à la location de 170m² et 240m². Ces bureaux à louer au sein d'un immeuble de bureaux avec ascenseur sont situés Espace Performance, sur la commune de Saint-Grégoire, au Nord de Rennes et bénéficient de plusieurs places de parking.

Accessibilité:

Bus Bus 36 -78
Accès routier Proximité rocade de Rennes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	240	Immédiate	108,33 HT.HC/m²/an	6800 HT/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 9% HT d'une triennale de loyer HT.HC, à la charge du preneur

Information sur le Bail :

LOT 1 (170m²): Taxe foncière : 1.000,00 euros HT/an (2019) Charges : 3.600,00 euros HT/an Charges d'animation Gest'Espace : 1.300,00 euros HT/an LOT 2 (240m²): Taxe foncière : 3.187,00 euros HT/an (2019) Charges : 4.800,00 euros HT/an Charges d'animation Gest'Espace : 2.000,00 euros HT/an


Prestations :

• Ascenseur
• LOT 1 (170m², soit 160m² de surface privative)
• 1 Accueil
• 3 Bureaux, dont 1 double
• 1 Open-space
• 1 Salle de réunion (avec kitchenette intégrée)
• 1 Local archives
• 1 Local technique
• 2 Sanitaires privatifs
• Revêtement de sol en lino
• Câblage informatique
• Baie de brassage
• Plinthes périphériques
• Chauffage électrique
• Cloisons amovibles (semi-vitrées avec stores intérieurs)
• Faux plafonds
• LOT 2 (240m² - SP: 237,62m²))
• 1 Accueil
• 9 Bureaux
• 2 Salles de réunion
• 1 Local technique
• 1 Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Faux plafonds
• Nombreux placards

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 6 4