Location de bureau de 400 m² à Saint-Grégoire - 35760 Réf : 163406-0L

NORD DE RENNES
Immeuble BATIMENT B2
Cushman & Wakefield Rennes vous propose 400m² de bureaux à la location aménagés, climatisés et cloisonnés.

Divisibles en deux plateaux de bureaux de 250m² et 150m², ces surfaces de bureaux à louer au sein d'un immeuble de bureaux avec ascenseur, sont situées Espace Performance, sur la commune de SAINT-GREGOIRE, au Nord de Rennes et bénéficient de 15 stationnements.

Accessibilité:

SNCF SNCF à 8 km
Bus Bus 78 et 36 - Alphasis (Saint-Grégoire)
Accès routier Proximité rocade Nord
Avion Aéroport à 12,6 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	250	Immédiate	130 HT.HC/m²/an	3400 HT/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	150	Immédiate	130 HT.HC/m²/an	2852 HT/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 10% HT d'une triennale de loyer HT HC, à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Attention BAIL NOTARIE à charge PRENEUR LOYER: Lot 150m² : 19.500,00 euros HT.HC/an Lot 250m² : 32.500,00 euros HT.HC/an Taxes Foncières: Lot 150m²: 2.000,00 euros HT (2023) Lot 250m²: 3.420,00 euros HT (2023)


Prestations :

• Ascenseur
• Parking
• Surfaces de bureaux au 2ème étage d'un immeuble tertiaire, comprenant:
• LOT 250m² (2ème étage)
• 1 accueil
• 5 bureaux
• 2 open-space
• 1 salle de réunion
• LOT 150m² (2ème étage)
• 1 accueil
• 5 bureaux
• 1 kitchenette
• Climatisation réversible
• Chauffage électrique
• Cloisons amovibles
• Câblage informatique
• Revêtement de sol en lino
• Revêtement mural en toile de verre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 9 6