Location de bureau de 739 m² à Rennes - 35000 Réf : 173994-0L

RENNES OUEST
Immeuble CAP 2022 BATIMENT A
Location locaux professionnels RENNES OUEST
Cushman & Wakefield Rennes vous propose un programme de bureaux neuf situé en bordure de rocade et bénéficiant d'une excellente visibilité. Reste à Louer une surface de bureaux de 740 m² livrée aménagée et climatisée avec 1 place de parking pour 40 m².
Divisible à partir de 335 m²
Immeuble RT2012

Accessibilité:

Accès routier Proximité rocade Ouest
Bus Bus Lignes 14, 53, 76
Métro Métro J.F. KENNEDY à 1,6km
SNCF SNCF à 4,7km
Aéroport Aéroport à 7,3km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+2	Bureaux	739,03	LIVRAISON JUIN 2023	165 HT.HC/m²/an	24,07 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 25 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

BAIL COMMERCIAL 6-9


Prestations :

• Certification de l'immeuble: RT 2012 -40% et label Effinergie +
• Immeuble classé ERT / PMR avec possibilité d'ERP
• Visible de la rocade Ouest
• Ascenseur
• Interphone
• VMC Double flux
• 1 place de parking pour 40m² avec 2 niveaux de sous-sol complets sous les bâtiments A et B, comprenant 120 places de stationnement dont le niveau -1 semi enterré et parking aérien de 19 places
• Une surface de bureaux de 739 m² environ, divisible à partir de 335 m² environ
• Sanitaires communs
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible par système de rafraichissement d'air
• Faux plafonds
• Panneaux Leds
• Revêtement de sol: dalles de moquette
• Revêtement mural: peinture
• Brise soleil vertical sur les façades Sud et Ouest

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr