Location de bureau de 1 119 m² à Rennes - 35000 Réf : 162541-0L

RENNES NORD, l'immeuble CAP NORD est situé au coeur d'une zone tertiaire attractive et dynamique à proximité des pôles commerciaux et d'un accès immédiat au centre ville et aux grands axes. CBRE vous propose en étage avec ascenseur ou en rdc, des plateaux de bureaux. Bon ratio m²/parking
Les locaux lumineux sont aménagés, cloisonnés et climatisés. 30 stationnements privatifs viennent compléter les locaux.

Accessibilité:

Bus Lycée Mendès France (C2, 12, 14, 204, 228)
Route Accès Rocades (Porte de St Malo)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	475	Avril 2024	135 m²/an HT HC	16252 HT/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	322	Immédiate	135 m²/an HT HC	10825 HT/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	322	Immédiate	135 m²/an HT HC	10825 HT/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 16500 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 27% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble tertiaire
• Environnement paysagé
• Locaux lumineux
• Bureaux cloisonnés
• Agencement fonctionnel
• Cloisons amovibles
• Bureaux lumineux
• Climatisation réversible
• Immeuble bénéficiant de la fibre optique
• Câblage RJ 45 en goulotte périphérique
• Sol : moquette
• Faux plafonds
• Ascenseur
• Sanitaires communs
• Stationnement extérieur
• 1 place de parking / 32 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 30 places