Bureaux à louer à la Défense - Puteaux - Proche Les Quatre Temps Réf : 135957-0L

Immeuble TOUR FRANKLIN
Bureaux à louer à la Défense, idéalement situé sur la dalle de la Défense, à proximité immédiate du métro et du parking. Belle surface (livrée rénovée) en étage haut (24ème), vues époustouflante en 360°
Bureaux à louer à La Défense, Puteaux, à côté du centre commercial Les Quatre Temps, dans un immeuble de services, vues exceptionnelles, plancher technique. Bail de sous-location flexible ou de recherche de successeur en bail classique. Locaux prêts à l'emploi (mobilier, câblage, cloisonnement le tout de qualité) 2 étages de 2.000m² chacun environ division à partir de 1.000m² environ. Loyer économique.

Accessibilité:

Boulevard circulaire
LES BOUVETS (141, 144, 159, 258, 360), BOIELDIEU (141, 144, 174, 73, BALABUS), LA DEFENSE-METRO-RER-TRAMWAY (275, 276, 278)
La Défense (Grande Arche), (1)
La Défense (Grande Arche), (A)
LA DEFENSE-GRANDE ARCHE (T2)
La Défense (L, U)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
5ème SS	Archives	150	Immédiate	200 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
24	Bureaux	803	Immédiate	320 m²/an HT HC	108 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	1150 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,67 €/m²/an

Information sur le Bail :

. Assurance bailleur : 1,88 euros/m²/an HT en 2023 . Honoraires de gestion : 3,82/m²/an HT en 2023


Prestations :

• PRESTATIONS IMMEUBLE :
• * Hôtesses d'accueil
• * PC sécurité (24/24H 7/7 J)
• * Contrôle d'accès
• * Nombreux ascenseurs (18 batteries)
• * 2 RIE et cafétéria - restaurant club
• * Conciergerie - - Espace zen-Détente
• * Parkings au pied de la tour
• * Aire de livraison
• * Archives
• * Capacitaire : 1 personne/10 m²
• * RIE le Charpentier : 650 places
• PRESTATIONS SURFACE :
• * Plateau livré rénové
• * Surface lumineuse
• * Vues époustouflante en 360°
• * Locaux câblés et cloisonnés
• * Locaux climatisés"
• * Fibre optique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 Parkings int.nota parking ICI TODO